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中央銀行29日發布第9期金融穩定報告,強調國銀去年獲利雖續創新高,相對於國際穩定,但應留意三大警訊,即主要國家貨幣政策分歧、第1季全球復甦表現不如預期、大陸經濟成長走緩,對於備受關注的房市議題,由於銀行陸續提高管控,應密切注意未來反轉的風險。

央行金檢處副處長林華亭表示,觀察全球經濟朝向溫和復甦、通膨下滑,國際金融市場風險顯現上升;反觀我國經濟穩定成長,物價漲幅溫和,且外匯存底充裕,償付外債能力佳,政府財政赤字及政府債務雖擴增,已推動方案改善中。至於上市櫃公司獲利成長,家庭部門借款續增,借款信用品質尚佳;值得注意的是,不動產市場在政策管控下,量縮價緩降,但民眾的購屋負擔仍重。

針對房市反轉警訊,央行也再次提醒;官員說,經過央行、財政部、金管會等先後對房市管控出相關措施,例如限制豪宅及第3屋等貸款成數、房地合一實價課稅、提高房貸利率等,去年來房市投資客交易量萎縮,炒房趨於冷卻,並且房價也已緩和下跌,代表管控已顯現成效;但主要銀行今年來房貸管控趨於嚴格,可看出對未來房市反轉風險的預期。

但統計至去年底,國人的貸款負擔率及房價所得比仍居高,其中第4季台北市房價所得比創下近13年、調查以來的新高紀錄,貸款負擔率甚至高於香港;推測與高價豪宅尚未跌價有關,也代表房市合理發展,還有待進一步努力。

央行官員強調,面對當前全球主要國家貨幣政策不同調,美國聯準會(Fed)主席葉倫日前首度釋出今年一定會升息的訊息,代表將轉為緊縮,反觀歐元區及日本、大陸及其主要國家持續寬鬆的腳步,預料未來金融市場波動加驟。

其次,主要國家影氣復甦步調不一,尤其是大陸,經濟成長有走緩的趨勢,將對台灣造成一定的連動;其三是第1季全球經濟復甦不如預期,許多成長來自油價相對低價的效應,如果下半年如預期供需取得平衡點,進口國受惠但出口有不利影響。 (記者呂清郎/台北報導)

 

 


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