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記者陳碧芬/台北報導銀行提供自住型不動產貸款,客戶可以選擇一般房貸適用的指數型利率前6期固定利率,或是選擇額度靈活的理財型房貸。

渣打銀行近期低調推出「商用不動產房貸」,適用標的只標明「商用不動產」,門檻設立非常寬鬆,貸款對象也僅是一般的「年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民」,貸款期可長達30年。

渣打向來以房貸業務為主力,在外銀界非常特別。此次「商用不動產」貸款的商品新分類,在其他外銀並沒有提供,花旗和匯豐的房貸業務,多是配合財管客戶的需求,有動用額度才以日計利息,不動用不計息,隨借隨還。

而星展銀行(台灣)則是增撥新台幣4千億元,作為配合政府的優惠購屋專案貸款。

星展銀行表示,配合政府政策的專案,僅限於有意將他行購屋專案貸款轉到星展銀行的客戶。

此外,該銀行對於適用建物、貸款金額、貸款利率都在公告上清楚說明條件,對於貸款期限最長也是以20年為限。

以「適用建物」為例,星展銀指出,該項政府政策的條件,是限於97年3月22日(含)以後因購置住宅、完成建物所有權移轉登記的中古屋及新屋,且建物所有權狀的用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。

依照渣打銀行的商用不動產項目,未曾設定貸款標的的細部條件,僅保留銀行保留最後核准與否的權利,借款金額、年限及利率等也以本行最後審核結果為準,與一般房貸案件沒有特別差異。


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